서울 아파트 월세 64%가 전용면적 60㎡이하 소형

올해 1월 거래 비중 역대 최고

올 1월 서울 아파트 월세 계약 10건 중 6건 이상이 소형 아파트(전용면적 60㎡ 이하)였던 것으로 나타났다. 최근 서울 아파트 전세가격 상승세가 이어지고, 전세사기에 따른 빌라 전세 기피 현상이 계속되면서 자금 여력이 부족한 젊은층이 소형 아파트 월세로 몰린 것으로 보인다.

6일 부동산 플랫폼 경제만랩이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올 1월 서울 아파트 월세 계약 총 8221건 중 소형 아파트 거래는 63.8%(5241건)를 차지했다. 이는 국토부가 관련 통계를 작성한 2011년 이래 1월 중 가장 높은 수치다. 아파트 월세 계약에서 소형 아파트가 차지하는 비중은 2020년 1월 55.2%, 2021년 1월 55.4%, 2022년 1월 57.2%로 지속적으로 증가해왔다.

소형 아파트 거래 다음으로 거래 비중이 높았던 면적은 중소형(전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하)으로 전체의 26.6%를 차지했다. 이어 중대형(전용 102㎡ 초과∼135㎡ 이하) 5.6%, 중형(전용 85㎡ 초과∼102㎡ 이하) 2.1%, 대형(전용 135㎡ 초과) 2% 등의 순이었다. 지역별로는 송파구의 소형 아파트 월세 계약이 425건으로 가장 많았다. 이어 강서구(400건), 노원구(396건), 강동구(361건) 등 순이었다.