韓國土地公社協議出售現代瑞山農場

現代建設自救方案中的最大懸案﹐即瑞山農場的出售問題﹐最後決定由政府來承擔,從而找到了解決之路.

韓國土地公社在14日表示﹐將代理現代建設將瑞山農場出售給一般百姓﹐並預先支付給現代建設2100億韓元。這2100億韓元是由韓國土地公社向韓國住宅銀行貸款﹐並由現代建設來承擔9.5%的年息的.現代建設能夠得到第一筆貸款﹐暫時松了一口氣.

這使得現代建設不必以廉價出售企業創辦人投注心血的這一片土地﹐也能夠得到緊急支援.既能夠以市值出售土地﹐又能把其余的合併出售給政府。而韓國土地公社也能夠坐收手續費﹐雙方都能得到利益﹐何樂而不為﹗

據現代建設表示﹐截至14日﹐表示有意收購瑞山農場的百姓達2900名﹐土地面積已超過1億4000萬坪.其中有70%是農民.但是若要購買此地﹐必須要提交營農計劃書﹐可說購買條件非常苛刻.因此有關人員表示﹐若是政府不更改土地的用途﹐有相當部份的土地可能會被農業基礎公社收購.

起初農業基礎公社曾表示有意收購瑞山農場﹐但提出的收購價格僅為掛牌地價的66%﹐為2200億?2300億韓元.對此現代表示強烈不滿並極力反對﹐因此最後農業基礎公社只好使出委託出售這一策略.雖然現在有韓國土地公社及韓國住宅銀行這兩個媒介﹐但在一年之後還是會歸農業基礎公社所有.

此外﹐起初在開發開墾地時權益受到損害的農民﹐要求優先分配及追加補償的問題﹐也尚待解決.現代建設在91年以更改填海區野i的條件﹐接受了受損漁民的要求﹐但至今尚未履行其承諾.受損漁民要求﹐以當初出售開墾地時的條件﹐優先分配給他們.政府在將開墾地優先分配給農民時﹐通常都以低于實際交易價格的鑒定價格出售﹐並以長期繳付低息的方式來減輕農民的負擔.但是現代卻表示願意進行協商﹐但無法以低于市值的價格出售.

全國農民會忠南道聯盟的張洙容議長表示﹐受損漁民要求的土地﹐相當于瑞山農場面積的1/3﹐為1000萬坪.而這問題也得由韓國土地公社及農業基礎公社一起承擔.

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