國稅廳將對涉嫌房地産投機的漢城、京畿、忠清地區的600多家房地産仲介公司進行大規模“立會調查”。
立會調查是指稅務公務員親自到娛樂單位及飲食店進行逃稅與否檢查的調查方式,對房地産仲介公司實施立會調查,尚屬首次。
同時,預定7月修改《住宅建設促進法》之前未申請事業計劃的期房只能在施工完成80%以上時才能對外銷售。
而建於投機過熱地區的300戶商住兩用複合公寓,只有預定賬戶用戶才有資格申請購買。
23日,政府在經濟副總理金振杓的主持下舉行了有建設交通部、企劃預算處、行政自治部長官及金融監督委員會委員長、國稅廳廳長參加的房地産對策長官會議,發表了以上述內容爲主的“5.23住宅價格穩定對策”。
國稅廳決定,對600多家從去年10月份以後通過期房交易活動助長房地産投機氣勢的仲介公司派遣稅務員進行調查。
此次,國稅廳將投入3000名調查人員。對於單一領域調查而言,這是歷史上規模最大的一次調查。調查物件爲漢城江南地區、京畿光明、金浦、坡州市等首都地區和大田、忠南、天安市等忠清地區的6個市、5個郡。
期房出售限制物件爲,在住宅供應相關規定得到修改的7月份仍未得到事業計劃批准或未申請的開發單位。
在《住宅建設促進法實行令》得到修改(計劃日期爲7月份)之後,商住複式公寓也將在所有權過戶手續辦完之前禁止轉賣。但截止到7月份,申請建築許可的期房仍可像現在一樣進行轉讓。
同時,政府計劃於6月初把自然保護地區、停戰線附近、島嶼之外的大部分地區和大田、忠南峨山、天安市、忠北清州市及清原郡指定爲投機過熱地區。
另外,房地産擁有稅也將得到大幅加強,將根據房屋具體情況、地皮的單一稅率進行徵稅,並實行二元化課稅體制,即先由廣域自治團體或中央政府對擁有過多房地産的5萬~10萬人進行課稅估算,然後再把課稅任務分配到地方自治團體。
另外,作爲長期計劃,政府決定討論對1戶擁有1個住宅的國民也徵收轉讓所得稅的方案。
對此,金振杓在房地産對策長官會議後舉行的記者招待會上稱:“學術界提出了爲何只有韓國對1戶擁有1個住宅的國民不徵稅的問題。這一問題應得到公論化並進行仔細討論,以使轉讓稅能夠更有效地發揮應有作用。”
宋眞洽 高其呈 jinhup@donga.com koh@donga.com