政府正在推進禁止對重建公寓工會會員資格交易的規定,預計將引起爭論。
建設交通部13日表示:“儘管今年接連出臺了穩定市場對策,但以漢城江南區、瑞草區等江南一帶的重建公寓爲中心,房價上漲的趨勢還沒有受到有效的控制。爲了解決這一問題,正在審議包括禁止交易重建公寓工會員資格在內的多種方案。”
建交部方面補充說,通過律師分析禁止交易重建公寓工會員資格有關的法律上的問題。這是根據“政府雖然採取了對重建公寓的多種規定措施,但是對於占重建公寓大部分的工會員因擔心侵犯私有財産權沒有採取其他措施,致使成爲房價上漲的主要因素”的指責採取的措施。
建交部曾採取過從上個月初開始在漢城等投機過熱地區中的單位、地區工會公寓的工會員得到工作許可後,在所有權轉移登記結束爲止不許交易或轉讓、贈送持有股份的措施。
對此,法律專家分成了“沒有問題”和“有問題,不能實施”的兩派。
中央大學法學教授金鍾甫解釋說:“通過公寓重建,一般房價會上漲,這是政府給予的一種‘優惠’。以此爲代價,政府限制一定期間內對重建公寓的所有權行使是可以接受。”
相反,乙支合同法律事務所的律師車興權反駁說:“通過公寓重建,工會員得到的公寓等於是把自己本來所有的房子進行交換。而將此視同於一般公寓的預售權,並禁止交易,這有違保障私有財産權的憲法精神。”
黃在成 jsonhng@donga.com