行政自治部正在推進2005年開始把高價公寓財産稅上漲到目前水平的4倍以上的方案。這與行政自治部在9月1日公佈的“上漲財産稅60～70%”計劃相比有很大幅度的強化。
9月2日行政自治部有關負責人表示：“正在考慮在調整2005年財産稅率體系時向大幅度上調高價公寓稅率的方案。”還表示：“通過此次保留稅課稅的改革，若明年的高價公寓財産稅達到2倍左右，2005年將在此基礎上通過稅率調整再上漲到2倍以上。”
稅率上調的重點物件爲高價公寓中那些戶型面積不大，但因其所有者對重建築增值有著很強的期待心理的公寓。
據提供房地産資訊的企業“房地産114”介紹，上個月29日漢城江南圈（江南、瑞草、松坡區）中可以分類到高價公寓的6億韓元以上的公寓達8.68萬套。
與此同時，行政自治部有關負責人表示：“將于明年實施的第一階段措施財産稅的加減算率的標準從‘以面積爲標準’改成‘標準市價爲標準’，這也足以把江南圈公寓的財産稅上漲到目前的2.5倍以上。”
本報通過行政自治部和漢城江南區廳、一線稅務局對江南區大峙洞31坪型的A公寓計算財産稅結果顯示，以目前標準來計算爲6.59萬韓元的，明年將會急增到21.9萬韓元。
這是因爲計算財産稅的加減算率上適用取代面積標準的市價標準，所以導致課稅標準上漲，再加上稅率的上漲引起的結果。
同時按照行政自治部方針再次調整稅率，那麽2005年的財産稅預計將超過42萬韓元。
行政自治部解釋說：“房地産持有稅、課稅的改革方案中把財産稅上漲率預定在60～70%的原因在於把市場價爲4億韓元左右的31坪型公寓作爲了標準。從江南圈的30坪型公寓超過6億韓元的情況分析，實際財産稅會進一步增加。”
高其呈 koh@donga.com
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