無照房地産仲介所擴散到全國

7日上午10時左右，記者來到了蔚山中區藥泗洞“PRUGO”公寓樣品房門前。

雖然該公寓的銷售價爲每坪490萬（33坪）～565萬韓元（46坪），達到其他公寓銷售價2倍左右，但是預購者還是排起了長龍。

樣品房周圍，50多名無照房地産仲介者設置了30多把旱傘，並誘惑著預購申請者，“給你回扣，請把轉讓權賣給我吧。”

當記者說出“我想賣轉讓權……”時，10多名無照仲介者圍過來，爭相要求把轉讓權賣給自己。他們起初提出了500萬韓元回扣，但瞬間以拍賣方式回扣增加了50萬～100萬韓元。

該地區的一位元房地産業內人士介紹說：“他們大多數是來自漢城或忠清道的外地人，是以全國爲舞臺進行‘巡迴’的‘遠征’無照房地産仲介者。”

自稱來自漢城的一位無照仲介者說到：“在蔚山趕緊做一筆，並計劃到尚未指定爲投機過熱地區的釜山南去再做一筆。”

在釜山、大邱、蔚山、全州等全國大城市公寓銷售現場，遠征無照仲介者異常活躍。

由於他們在地方大城市地區，在尚未指定爲投機過熱地區而未禁止轉賣轉讓權之前，擡高新銷售的公寓價格，並賺取差價後消失，所以給實際需要者帶來了損失。

最具代表性的事例是，上月25日預售時，出現平均51.2比1（最高競爭率爲33坪型達124比1）競爭率的大邱壽城區“樂天華城黃金城堡”。

以2.1億～2.2億韓元預售的32坪型公寓的回扣達到3000萬～5000萬韓元。房地産行業認爲，在簽約者中，20%左右爲在無照仲介者的操縱下，從漢城等其他地區把位址遷過來後預購公寓的。

在政府于2日把壽城區指定爲投機過熱地區的前一天（1日），壽城區政府接到了300多件針對轉賣轉讓權的舉報，而平時1天只有1～3件。

有人指出，針對遠征無照仲介者的類似地方巡迴，政府只以補丁政策，進行“事後行政”。

大邱大學行政學與城市工程系教授林載萬表示：“由於政府選擇性地指定投機過熱地區，所以導致了‘投機全國化’。必須在全國範圍內同時實行以禁止轉賣轉讓權和實際交易價格爲基礎的徵稅政策。”