盧總統在13日的國會時政演講中表示:“堅決反對房地産投機,政府正在準備綜合性的房地産對策,如果力度還是不夠,將研究引進強有力的‘土地公有化’制度。”
盧總統還表示:“目前,許多人仍不相信政府的房地産對策,甚至公然提出‘江南不敗’”並強調說:“因爲住宅價格的穩定體現了老百姓生活本身,所以一定要實現房地産價格的穩定。”
對此,副總理兼財經部長官金振杓表示:“爲了房地産價格的穩定,綜合考慮稅金、金融、教育等所有可能的國家政策,並向國民提出一切可能的政策組合。”
如果政府引進土地公有制,將會考慮以下幾種方案,△延長原定在明年1月廢除的開發利益回收制方案△擴大已有的土地交易許可制,並引進住宅交易時必須得到許可的“住宅交易許可制”方案△以強化對1個家庭擁有多套住宅的人的轉讓所得稅等辦法來回收大部分交易利益的方案。
建設交通部土地局長柳潤浩表示:“就延長開發利益回收制度的方案正在與企劃預算處進行協商,對於首都圈的情況來說,就再延長一定期間的決定已達成共識。”另一方面,對盧總統的“強有力的‘土地公有化’發言也出現了不少表示憂慮的觀點。”
乙支法務法人車興權律師表示:“立足於以往土地公有化的‘公有化3法’之中對宅地所有上限制已做出違反憲法判決,土地超過稅也受到了不合法的判決,同樣如果新出臺的方案根本上侵犯受憲法保障的私有財産所有權,那麽很可能再次陷入違反憲法的爭論之中。”
金光賢 黃在成 kkh@donga.com jsonhng@donga.com