政府最早將在今年內實行“住宅交易申報制”,因此,在包括漢城在內的首都附近地區的購房者應向當局申報實際交易價格。
政府決定,對1人擁有3套房子者徵收最高75%(包括地方稅82.5%)的重資産增值稅,以此將轉讓差價的大部分徵收爲稅金。現行的資産增值稅率爲最高36%。
另外,政府還決定,將漢城西大門區南加佐洞附近等江北地區的12~13個地區指定爲新城市,並增加住宅供應。
政府計劃如果這樣的第1次對策不能穩定房價,則採取高強度的土地共概念政策。並積極審議廢除對1人1住宅非徵稅的方案。該土地共概念政策的內容爲:△住宅交易許可制△在全國範圍內禁止拍賣轉讓權△收回重建公寓開發利潤。副總理兼財政經濟部長官金振杓於29日在明洞銀行會館舉行房地産對策相關長官會議確定並公佈了“穩定住宅市場綜合對策”。
此前,盧武鉉總統在青瓦台主持了第3次經濟民生評估會議,他在會議上表示:“政府應該對通過房地産投機獲得的利率以上的超部分所得,徵收資産增值稅和擁有稅,以此對全額徵稅。”
盧武鉉總統還強調說:“從中長期角度看,有必要研究根據不同地區,如果1人1住宅存在投機因素,就採取對策的方案。”
政府計劃如果在投機地區或投機過熱地區購買住宅,應以實際交易價格爲標準向市、郡、區申報契約內容。如果違反這一規定,將徵收罰金。
政府決定,從11月開始對第一次購買投機地區公寓的住宅貸款擔保認定比例從50%下調爲40%,並禁止拍賣擁有20套以上商住兩用公寓的轉讓權。
政府還決定,從12月開始對5年以上沒有住宅的家庭,將投機過熱地區內使用面積在25.7坪以下的民營住宅優先供應比率從現行的50%上調爲75%。
同時,政府計劃大舉加強對房地産投機的管制。國稅廳廳長李庸燮在29日表示:“在下周發佈房地産投機類型後,將在11月公佈與房地産投機相關的調查結果。”
國稅廳方面表示,將在下月把全國住宅投機地區和投機過熱地區、6大廣域市等公寓價格暴漲地區的標準市價,大幅下調到“與市價接近的水平”。