行政首都土地購買負擔將增加1000億韓元以上

新行政首都預定地區的土地補償時期從今年的1月1日推遲到明年的1月1日。因此政府的土地購買費用負擔將最少增加1000億韓元。

新行政首都建設推進支援團18日公佈，國會法司委17日在表決新行政首都特別法修訂法案時，將補償期限定爲2003年1月1日的規定刪除，並將補償期限調整爲上述期限。

建設交通部計劃，如果修訂法案在本月內召開的大會上商定並通過，則明年年初進行公佈並實施。

隨著法案的修訂，政府應使用現行的土地補償法規定，按承認開發事業前的公示地價測算土地購買費用。

以行政首都事業爲例，選定行政首都用地就算是事業的認定，因此如果明年下半年選定用地，就以之前的公示地價明年1月1日標準的公示地價作爲土地購買費用的測算標準。

因此，隨著行政首都遷移計劃的提出，今年一年地價的增值部分，將直接反映在購買費用中，預計政府的負擔也將相應地增加。

據建交部公佈，截止今年9月末被提名爲行政首都遷移候補地區的忠南燕岐郡的地價上漲了6.14%，另外△天安市（4.45%）△論山市（4.16%）△公州市（3.84%）△峨山市（3.52%）△忠北清原郡（2.69%）等大部分地區地價都上漲了很多。

新行政首都建設推進支援團用地環境開發組長朴相圭預測：“截止年末，候補地區整體的價格上漲率平均將會達到3%左右。”那麽國土研究院上個月公佈的“新行政首都基本構想及用地標準（案）”裏測算的行政首都用地購買費用，將在4.6萬億韓元的基礎上再增加1380億韓元。

黃在成 jsonhng@donga.com