漢城房屋銷售利潤達40%

漢城市城市開發公司在銷售麻浦區上岩地區的第7園區40坪型公寓時取得了接近銷售價的40%的利潤，達到每坪474萬韓元。

城市開發公司4日表示：“去年11月份以每坪1210萬韓元銷售的麻浦區上岩地區的第七園區40坪公寓的銷售成本是按736萬2000韓元計算的”。

城市開發公司此次公開銷售成本是應市民團體等輿論的要求，這是首次公開公寓的銷售成本。因此，要求民間建設公司也公開銷售成本的壓力也將會加大。據城市開發公司，每坪銷售成本是 ▽土地購入費305萬9000韓元（成本的41.6%）▽建築費340萬1000韓元（46.2%）▽其他費用90萬2000韓元（12.2%）。城市開發公司方面對於銷售成本與銷售價之間的巨大差額部分解釋說：“銷售價如果定得太低，就會導致投機勢力瞄上時價差額，並且大部分的開發利潤將被入住者拿走，因此我們是爲了以市價吸收時價差額來用於公益事業”。城市開發公司總經理金承圭說：“城市開發公司不是以盈利爲目的的，因此可以公開銷售成本，但民間企業是否也要公開，這要靠該行業自行判斷。”對此，《研究消費者問題的市民團體》事務總長金子慧說：“銷售成本比預期的還要高，我們會要求民間行業也公開成本。”但民間建設行業的反應是“城市開發公司此次所公開的成本不能適用於民間企業”。建設交通部住宅局局長鄭昌洙也說：“公開銷售成本似乎不大合適。這樣做讓人擔心過去曾經因限制銷售價而使住宅市場混亂的情況再現。”上岩地區第7園區40坪型公寓共有162戶，去年11月已經全部銷售完畢。

蔡智榮 李澈容 yourcat@donga.com lcy@donga.com