住宅交易申報制實施1周

漢城、江南、江東、松坡區和京畿城南市盆唐區等4個地區實施住宅交易申報制僅1周，就出現了房屋交易中斷等現象，房屋市場過熱景氣開始迅速回落。

另外，對於相關區廳制定的“合理”的申報價格，建設交通部以其涉嫌虛假申報爲由將展開現場調查，有關行政部門之間存在問題等出現了混亂局面。

據建設交通部2日透露，從26日指定住宅交易申報地區之後到1日爲止，地方自治團體接受的住宅交易申報總共才有9件。這與今年以來在住宅交易申報制實施之前，僅在松坡區每月就形成800件以上的住宅交易量相比，是不合乎情理的事情。

各區廳住宅交易申報情況爲，江南區1件，松坡區4件、江東區3件、盆唐區1件等，而且均是在上月29日申報的。上月26～28日、30日和5月1日，沒有任何住宅交易的申報。

有人分析，申報之所以集中在上月29日是因爲轉讓所得稅和繼承贈與稅的制定標準——住宅標準市價將從30日開始有所調整（平均上調6.7%）。隨著公寓交易的消失，住宅交易申報地區的住宅價格呈現回落趨勢。

江南區開浦住宅公社1園區公寓根據坪型分類的要價每周下降2000萬韓元左右。狎鷗亭洞新現代公寓51坪型公寓價格下降2500萬韓元，達到了11億～12億韓元。

隨著住宅交易的消失，出現了實際需要搬家的人無法賣房等不便。

江南區大峙洞S公正處代表表示：“隨著申報制度實施後，所得稅負擔將追加增加幾千萬韓元的事實得到確認，出現了只剩合同簽名手續的房屋交易泡湯的情況。”

對於區廳受理的所謂“合理”的2件申報，因申報價格高於政府規定的“標準價”，建設交通部於上月30日表示，以涉嫌虛假申報爲由將對此進行嚴密調查，因此，包括居民在內，相關窗口職員們也在飽受其困擾。

金光賢 李澈容 kkh@donga.com lcy@donga.com