板橋新城市將首次適用公開出售成本價

將于明年3月出售的京畿板橋新城市示範小區將首次適用成本價連動制和公開主要成本價專案以及債券投標制。

因此，板橋新城市的公寓出售價有可能出現與當初的預計相比小戶型價格下降，大戶型價格上漲等兩極分化現象。

16日，建設交通部次官崔在德在接受記者採訪時表示，“計劃在板橋新城市出售之前全面整理（成本價連動制等）相關制度。從現在的情況來看，板橋新城市也有可能適用成本價連動制和債券投標制。”建設交通部負責人表示，“公開出售成本價主要專案也將從板橋新城市開始。”

此前，建設交通部和開放的我們黨在14日進行的黨政協商會議上，就儘快修改《住宅法》，從明年年初開始實施成本價連動制和債券投標制並公開出售成本價的主要專案達成了協定。

成本價連動制將適用於在公共住宅用地上出售的實用面積爲25.7坪以下的公寓。考慮到標準建設費和適當利潤等 ，實際上由政府決定出售價，所以有可能比現在的出售價下降20％左右。

與此相反，債券投標制是對公共住宅用地上超過25.7坪的公寓向表示購買最多債券的企業供應住宅用地的制度，所以出售價有可能上漲20％左右。

另外，建設行業的業內人士認爲，如果適用成本價連動制及債券投標制，板橋新城市25.7坪以下的公寓價格將爲每坪800萬韓元左右，而超過25.7坪的公寓的出售價將達到每坪1200萬韓元左右。

金光賢 kkh@donga.com