據調查，去年在首爾的住宅建設急劇減少到了往年的一半水平，全國的住宅供應大幅減少。
這被解釋爲是由於全面的經濟停滯和各種房地産規制所致。有人指出，住宅供應如果大幅減少，中長期來說房價有可能會重新上漲，因此有必要制定出相應的對策。
據建設交通部27日發表的統計報告書“2004年住宅建設業績”（以批准價格爲標準），去年全國住宅建設量共爲46.4萬戶，和2003年的58.5萬戶相比減少了20.8%。
政府當初的計劃雖然是全國共供應52萬戶，而實際供應量卻比該計劃少了11%之多。
尤其是在首爾，去年只有5.8萬戶，和2003年相比減少了一半（49.8%）。這和1999∼2003年5年間的平均（11萬戶）相比，也是減少了47.2%的水平。
從住宅類型來看，公寓在全國從2003年的46.9萬戶在去年變成了40.5萬戶，減少了13.6%，多住戶及多世代住宅從11.6萬戶變成了5.9萬戶，減少了49.5%。
專家分析，住宅建設批准業績如果像這樣減少，考慮到建設期間，在2、3年後的實際供應量就會減少，有可能會引起房價不安。
住宅産業研究院的研究室長張成洙表示：“房價上漲上，雖然有經濟不景氣、上市資金缺乏等各種原因，但是從根本上看，是因爲供不應求所致。”並稱：“政府應該增長宅地供應，緩和各種規制等，推出能夠增長供應的對策。”
金光賢 kkh@donga.com
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