公示地價漲幅創新高

被視爲各種土地相關稅金以及土地賠償基準價的標準地皮公示價格今年平均上漲26%以上。

爲此，6月1日確定公開個別公示地以後，土地相關財産稅漲幅有可能達到50%，繼承稅和贈予稅、所得稅以及註冊稅的漲幅也將超過2位數。

另外，因適用累進稅率等原因，有些地區的轉讓所得稅還有可能上漲4倍。

建設交通部27日表示：“（以今年1月1日爲基準）對全國50萬個地塊的公示地價進行的調查結果顯示，比去年平均上漲了26.25%。”

建設交通部表示：“雖然沒有1998年以前的相關統計資料，但今年公示地價漲幅有可能是自1990年開始進行此項調查以來的最高值。”

建設交通部還補充稱：“今年的公示地價暴漲是因爲，根據將公示地價調高90%的計劃上調了公示地價，而且還受到了建設各種開發地區以及産業物流園區等的影響。”

隨著公示地價的暴漲，以公示地價爲根據的各種稅金也大幅上漲。

特別是，6月1日徵收的土地相關財産稅將以同時反映去年和今年兩次上調後的公示地價爲基準，稅金負擔會劇增。

預計，土地賠償金的劇增，也會對國策工作造成嚴重影響。

特別是，政府作爲新行政首都後續對策推進的新行政城市候選地忠南燕岐郡的公示地價於去年上漲82.8%後，今年又上漲60%左右，土地賠償金也將隨之劇增。

另外，以公示地價爲前提産生的地區醫療保險等也將大幅上漲。

對此，建設交通部表示：“將與財政經濟部和行政自治部討論改善稅制等相關制度的問題，以便確保國民稅金負擔不會加重。”

建設交通部還決定，如果有人對今年的標準地皮公社地價有意見，就可以在下月30日之前向建設交通部提出異議申請，當局將在4月20日之前進行再審。

黃在成 李恩雨 jsonhng@donga.com libra@donga.com