好似諷刺政府對策一般，地價在以驚人的速度暴漲。從建設交通部公佈的今年上半年全國地價與前一個月相比的平均上漲率來看，1月0.22%、2月0.18%、3月0.34%、4月0.52%、5月0.56%、6月0.79%，不僅沒有下降，反而每月都刷新前一個月的紀錄。這直接導致確保宅地的困難，以及韓元升值引起的住宅供應緊張、投資負擔增加引起的建廠活動萎縮、貧富差距擴大等，影響整個經濟的穩定發展。
引起地價上漲的直接當事者是參與政府。在利率低，而不動資金超過400萬億韓元的情況下，抛出“行政中心符合城市”、“企業城市”、“經濟自由區”、“公共機構向地方遷移”等一大堆“投機誘餌”，地價不漲反而不合理。
火已點燃，當局試圖通過指定投機地區及土地交易允許區域等滅火，但火勢不會就那麽容易任由控制。指定投機地區，反而進一步助長投機擴散。開發地區被指定爲投機地區後，需求向周邊地區靠攏，進而導致地價上漲地區不斷擴大的“氣球效果”。政府、執政黨要在今後實施的“基礎設施負擔金制”及加強對擁有稅的管制力度也與穩定價格效果相比，引發價格轉嫁這一副作用的可能性更大。
如果根據漏洞百出的國土開發計劃，全面進行土地補償，地價很有可能進一步上漲。據推算，作爲土地補償金，去年和今年撥出16萬億韓元後，明年到2012年間有可能需要追加撥出50萬億韓元左右。
全國的地價總額已從2003年的1500萬億韓元增加到今年的2000萬億韓元以上。並不是國家財富新增500萬億韓元，而是國家經濟需要承擔的費用增加500萬億。這是想建廠的企業和想擁有自己家的國民需要承擔的費用。事到如今，政府又試圖引入公共土地概念，也是前後顛倒的對策。爲了避開地價上漲的責任，而要對國民的財産權進行開刀的做法，就是這樣的政策。
要想控制地價，首先從各種開發專案的先後順序和輕重緩急開始進行調整。如果因考慮到明年的地方選舉而不打算這麽做，最終只能連累國民。
About Dong-A Ilbo