爲降低公寓銷售價格,政府將對在公共開發宅地建立的所有公寓投入成本聯動制。
另外,適用成本聯動制的首都地區公寓在10年內,地方公寓在5年內不得出售。
對1戶2住宅擁有者徵收的轉讓所得稅上調爲50%單一稅率,但是首都地區內低於1億韓元的住宅不在重課轉讓稅範圍之內。
韓國開放的我們黨25日稱,在第7次房地産政策黨政協定會上,確定了上述內容的對策。
黨政雙方決定,將目前僅適用於25.7坪以下公寓的銷售價成本聯動制投入到所有公寓中。
實施成本聯動制公寓的銷售權轉讓期限也將有所增加,具體情況是,首都地區從5年增至10年,地方從3年增至5年。
對1戶2住宅擁有者徵收的轉讓所得稅當初雖然計劃爲60%的單一稅率,但最後降至50%。
適用物件包括,首爾、京畿道和6大廣域市中高於標準市價1億韓元、地方高於3億韓元的住宅,大概相當於20萬戶左右。
綜合房地産稅的徵收物件也將從9億韓元以上的住宅擴大到6億韓元以上的住宅,同時還根據不同家庭進行核算,最後確定。據推算,將有約16萬戶需要繳納綜合房地産稅。
當初雖然計劃廢除綜房稅增長幅度上限制(50%),但考慮到抗稅情緒,還是決定在200∼300%範圍內進行上調。
目前50%水平的房價對比課稅標準(稅金制定的標準金額)明年提高至70%後,每年提高10%,將於2009年達到100%。
考慮到實際需要者的擁有稅負擔的加重,黨政雙方決定將比原計劃推遲2年,於2008年開始增加財産稅課稅標準。而按照政府方面的計劃,財産稅有效稅率1%將從2017年開始適用。
另外,黨政雙方還決定將目前爲4%的取得稅、註冊稅降低1%。
同時,還將京畿道城南市板橋新城市的供給物量增加10%,並追加建設3200戶中大型公寓。
高其呈 曺인직 koh@donga.com cij1999@donga.com