“8•31對策”將使老年家庭負擔增至兩倍以上

據分析，《8•31房地産綜合對策》將使老人家庭交納的擁有稅增至目前稅金的2.2倍。

據國會預算政策處26日提交給開放的我們党議員辛鶴用的《上調房地産擁有稅對老年層消費和房地産價格帶來的影響的分析》報告書顯示，從明年開始，戶主年齡在60周歲以上的老人家庭的平均擁有稅將從目前的17.9萬韓元增至39.7萬韓元。

隨機抽取了全國1118個老人家庭後，將這些家庭的現行擁有稅和體制改變後的擁有稅金額進行比較，從而得出上述結果。

“8•31對策”實施以後，需要交納綜合房地産稅的住宅標準從超過標準市價9億韓元的住宅擴大到超過6億韓元的住宅。截至2009年，課稅標準也將從現行的標準市價的50%提高到100%。

報告書中稱，根據房地産擁有金額，把老人家庭分成10個階層進行調查的結果顯示，前10%家庭需要交納的擁有稅將從現行的53.5萬韓元增至107萬韓元。而前1%家庭的擁有稅將達目前（170萬韓元）的2.5倍（420萬韓元）。

由此，老年人可以支配的資金將逐漸減少。

以房地産擁有金額爲准劃分的中間階層——前50%左右的老人家庭將追加負擔相當於年均生活費（840萬韓元）0.4%（3.3萬韓元）水平的擁有稅。而排名越靠前，該比率就越高，具體情況是，前10%家庭是2.4%，前5%家庭是5%，前1%家庭是6.1%。

韓國稅收研究院研究委員金顯娥說：“房地産在總資産中的比率相對較高的老人今後的消費可能將大幅萎縮。”

報告書還預測，由於擁有稅增加，小型公寓的價格將比中大型公寓價格下降幅度更大。

實行《10•29房地産對策》的2003年9月到2004年7月期間，首爾地區房價相對偏低的江北、蘆原區和道峰區等地的房價下跌了0.1∼2.5%。而江南地區的公寓價格卻上漲了16.8∼23.4%。

辛鶴用議員擔心道：“平民層可能將遭受資産通貨緊縮的損害。”

洪守鏞 legman@donga.com