欣賞清溪川美景需要7000萬韓元？

隨著清溪川時隔47年後重新流淌，首爾鍾路～東大門～城東區清溪川一帶成爲了愜意的綠色居住地。

東大門區的典農、畓十裏和城東區的往十裏正在火熱的開展新城市建設工作，中區的黃鶴洞和鍾路區的崇仁洞正在開展再開發工作。

不僅房價持續高空行進，公寓轉讓也相繼出現。

此前，因清溪高架橋處在該地區，所以該地區噪音和空氣污染非常嚴重，隨著清溪川蛻變爲生態河川，具備了大量綠地和休閒空間，因此出現了上述現象。

○清溪川特需……唯我高空行進

因此，“清溪川眺望權”擡高了周圍公寓的價格。清溪川周邊公寓不僅可以享受流淌在市中心的水流帶來的涼爽，而且可以看到周圍的公園和廣場，具備最佳的觀賞視野。

位於城東區馬場洞的32坪現代公寓售價爲3.1億～3.5億韓元。與啓動復原工程的2003年7月相比，上漲了7000萬韓元以上。

城東區下往十裏洞清溪清溪碧山公寓在竣工前，每坪售價爲790萬韓元，如今已超過了1000萬韓元。34坪公寓的每坪售價超過了6000萬韓元，總房款達到了4億韓元。

重建公寓的價格也得到了大幅上揚。可以分配到34坪型商住兩用公寓樂天城（Castle）的中區黃鶴洞11坪型三日公寓（音），其價格已經超過了2.5億韓元。選定施工公司時的1999年，價格僅爲3000萬～4000萬韓元。

特別是，黃鶴洞和崇仁洞的住宅重建地區，即將新建的公寓和清溪川岸邊之間將出現大量包括公園在內的綠地空間。

○清溪川營銷……新公寓相繼出現

瞄準清溪川效果的公寓銷售也正在相繼出現。

建設企業分析，在目前這樣的房地産景氣低迷期，只有清溪川周邊很難找到出售的公寓。

工程已在推遲的黃鶴洞樂天城，計劃本月末進行銷售。黃鶴洞一帶重建後，將出現可容納1870戶的大規模原地。

東部建設公司將對鍾路區崇仁4區進行重開發後，將建設可容納416戶的園地。計劃出售其中的194套公寓。

現代建設公司將在崇仁5區建設可容納288戶的園地，計劃出售其中的108套公寓。

負責東大門區龍頭2區重建工程的鬥山産業開發公司計劃出售433套公寓中的136套。

imsoo@donga.com