從明年2月開始適用原價聯動制

明年2月以後出售的所有公共宅地內的公寓，將被適用出售價格聯動宅地費和標準建築費來算出的原價聯動制。

對於從明年3月開始出售的京畿城南市板橋新城市，也將適用該制度。因此，板橋新城市的使用面積在25.7坪以下公寓的出售價預計將被定爲1050萬韓元，而32坪型則將被決定在大約2.7億韓元左右。

國會建設交通委員會於2日召開了全體會議，作爲8.31房地産綜合對策的後續工作，通過了上述內容的住宅法修正案。

該修正案如果能通過今年中的國會全體會議，就將從明年2月開始被執行。

據該修正案中的內容，對於超過25.7坪的公寓，將被適用債券投標制度，即，寫出國民住宅債券最高額的訂購人將得到轉讓資格。

另外，決定將公共宅地內公寓（超過25.7坪的民營公寓除外）的原價公開專案在現行的宅地費、設計費、監理費、附帶費用、加算費用等5項上，再多加上直接工程費和間接工程費，增至7項。而且對於目前不公開原價的公共宅地內的超過25.7坪的民營公寓，也決定公開其宅地費和宅地購買原價。

爲了防止最初的出售者最終將公寓賣貴，從而獲得過多的市價差額，對於出售權及公寓買賣禁止期限，首都圈的25.7坪以下公寓增加到了銷售合同後的10年，超過25.7坪的公寓則增加到了5年。地方的公寓則分別是5年和3年。

與此同時，還通過了包含了將國民租賃住宅園區的最小開發規模從目前30萬坪增加到60萬坪爲主要內容的修訂案。

李承憲 ddr@donga.com