從首爾車站乘坐高速列車（KTX）34分鐘就會到達天安牙山車站。在漫無邊際荒野上，只有4層的歷史建築獨自鼎立。該農田就是到2008年爲止將被開發成爲牙山新城市的中心商業業務地區的地方。
從這一站，經過鮮文大學牙山商學院，向湯井面方向再走10分鐘，就會出現正在施工的三星電子湯井産業城市。
在北面有LG的城市。在坡州市的京義線月籠站，沿著“LG路”乘坐計程車只要前行5分鐘，就能看到工程已經進行10%左右的LG飛利浦坡州LCD園區。從這裏在重新沿著國道前進10分鐘，就能到達被開發爲坡州新城市的雲亭地區的末端。
○ 國土的中心VS南北交流的橋頭堡
如果繼天安牙山車站周邊的排芳地區之後到2011年爲止湯井地區被開發出來，牙山新城市就將躍升成爲比京畿城南市盆唐新城市（594萬坪）更大的中部地區樞紐城市。
具備了京釜、長項線，首都圈電車，京釜高速公路等交錯的交通網，再加上距離行政城市進駐的燕岐郡一帶只有40多公里，因此將起到連接首都圈和行政城市的架橋作用。另外，預計還將成爲三星電子正在以210萬坪規模建設的湯井産業園區的背後住處。
坡州新城市預計將成爲落後的首都圈北部地區的活力的來源。坡州雖然距離首爾較近，但因爲位居與北韓間的交接地區，所以此前開發遲緩。
但是即將進駐以雲亭地區爲中心的285萬坪的新城市，並且在鄰近的月籠面也將有110萬坪規模的LG飛利浦LCD園區進駐。在停戰線附近將有國內外企業工廠大舉進駐，將産生有12萬名居住的城市。距離開城工業園區也很近，因此預計將成爲南北民間交流的橋頭堡。
京畿道産業政策科坡州LCD TF組長鄭長俊（音譯）表示：“首都圈的産業指導擴大到了北部地區。”並預測說：“隨著停戰線附近的LCD園區有外國企業大量進駐，預計安保效果也會增大。”
○ 成長成爲擁有自生能力的城市
兩個新城市隨著在LCD市場上爭奪世界第1、2位的三星和LG在附近建設産業園區，具備了能夠成長成爲具有自生能力的城市的條件。
如同在蔚山、慶北龜尾市、慶南昌原市等地隨著工業園區的形成，地區居民的收入變得遠遠高於與其他城市一樣，兩個新城市的經濟規模預計也將變得相當大。
三星湯井工業園區到2015年如果將第1、2園區全部啓動，年間將創造出200億美元（約20萬億韓元），如果把合作企業園區也包括在內，預計將共創出800億美元（約80萬億韓元）的生産效果。
坡州LCD園區因LG飛利浦LCD和合作企業預定在以後的10年間投資25萬億韓元，居民的情緒現在就已經在高漲。因雇用效果，在2008年，坡州市的人口預計將增長到目前的2倍水平的50萬名。
在開發期待的帶動下，這一帶的房地産市場也是一片熱鬧景象。天安牙山車站一帶的公寓買賣價格達到首爾江北地區差的水平，達到每坪900萬∼1000萬韓元。
天安市雙龍洞，佛堂洞的Dong il hibill，雙龍Xi公寓在轉讓權上的加錢最高達到了1億韓元。坡州LCD園區附近的地價也比LCD園區進駐前上漲了4、5倍。
imsoo@donga.com
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