政府將於2008年引入新的申購住房制度，如果需要扶養的家屬多，或長時間沒有住房，在公共宅地申購民間建設公司蓋的公寓時，被選定的機率就高。
如果施行該制度，已有住房，但要增加房屋面積的申購預付金及付金加入者的排序可能被擠到後面去，因此有可能引發抗議。
從大韓住宅公社等蓋的公共公寓來看，現行申購制度將繼續維持，因此229萬名申購儲蓄加入者不受新申購制度的影響。
建設交通部26日向國會建設交通委員會所屬的國民中心党議員鄭鎮碩提交了上述“申購制度改編方向”報告書。
該方案將於下月中旬經過公開聽證會得以確定，在修改“住宅供應相關規則”後，從2008年起分階段施行。
據建交部的方案稱，專用面積爲25.7坪以下的新的民間公寓申購制度將對若干指標賦予權數後，打出綜合分數，這些指標包括：申購者的年齡；家屬（直系親屬）的構成；加入申購存摺的期限等。由於難以進行正確計算，收入從加分物件中被排除。
目前，如果加入申購預付金、付金滿兩年，就成爲第一物件，而後以抽籤方式，從這些人當中，進行篩選。
如果申購制度變更，無住房者或家屬多的人被選定的可能性就高。
但目前住在小型公寓，但爲了增加住房面積而加入申購預付金或付金的人或家屬少的新婚夫婦等被選定的機率就減少，因此可能會引發抗議。
上月底，可申購專用面積25.7坪以下的民間公寓的訂購預付金及付金的加入者有299萬人。
政府一些人正在考慮，對“5000萬韓元+α”以下（公示價格爲准）住宅的所有者，看作無住房者，減少損失。
政府還計劃對面積超過25.7坪的中大型民間公寓的申購，要求打綜合分，但將加分標準只限定在撫養家屬數、無住房期間等。
但在希望購買中大型公寓的需求者中，很多住房所有者試圖換購大面積房屋，因此有可能就適用無住房期間，引發爭論。
住宅産業研究院政策研究室室長張成洙指出：“對中大型公寓，適合發揮‘補救性’作用，即如果在債券招標制等，出現積同分的人，就以加分制分出是否被選定。”
上月底，可申購中大型公寓的申購預付金加入者約爲198萬人。
政府還決定修改住宅供應規則，對有三個以上子女的家庭，最早從8月轉讓京畿道城南市板橋新城時開始，允許最多得到轉讓數量的3%的特別供應。在特別供應物件公寓中，還包含中大型公寓。
李承憲 ddr@donga.com
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