京畿城南市板橋新城市6780套住宅的2次同時銷售將從30日開始進行。
24日發佈銷售公告,在接收預約上,使用面積25.7坪以下的在8月30日∼9月15日,25.7坪以上的在9月 4∼15日進行。10月2日將發表中標者。
在此次銷售上,首次將把全體供應量的3%(204套)特別提供給育有3個子女(不到20歲)以上的家庭,對中大型公寓將適用債券投標制。
建設交通部3日確定並發表了包含這樣的內容的8月板橋新城市的銷售及預約日程。下面以問答的形式來瞭解一下主要內容。
——此次出售的公寓規模是……
“共6780套,比當初發表的7164套減少了384套。使用面積在25.7坪以上的中大型公寓有4618套,25.7坪以下的中小型有1765套,東洋生命提供的中大型租賃公寓有397套。”
——提供給普通要約儲蓄和要約預付金加入者的規模是……
“要約儲蓄的加入者可以預約中小型,要約預付金的加入者可以預約中大型銷售和租賃公寓是。在1765套中小型公寓中,有177套將提供給拆遷居民、殘疾人、國家功臣等,有53套將特別提供給育有3個子女以上的家庭。另外,有177套將優先提供給奉養65歲以上老父母的家庭。因此相當於能夠提供給普通要約儲蓄的加入者的有1358套。
對於中大型公寓,將只把151套特別提供給3子女以上家庭,因此能夠提供給普通預約者的公寓有4467套,較多。要約預付金的加入者要想預約,預付金額在首爾爲600萬韓元,仁川爲400萬韓元,在京畿要在300萬韓元以上。”
——預約方法是……
“儲蓄用戶要在大韓住宅公社網站(www.jugong.co.kr)上,預付金用戶要在開設預約要約存摺的上市銀行網站上通過網路進行。要想進行網路預約,必需要得到公證書。網路預約時間是從上午8點30分開始到下午6點爲止。對於在使用網路上有困難的高齡人或海外居住者的代理申請人,可以在視窗接收。要約儲蓄加入者的窗口接收處是城南市炭川綜合體育場,富川市如月樣品房,議政腐市住宅展示館,要約預付金加入者窗口接收處是所加入銀行的全國總、支行。”
——售價將在何時確定,是什麽水平?
“對於公寓的銷售價和債券買進上限額,住宅公社將在銷售價上限制諮詢委員會經過審議之後,在8月下旬發表。對於中小型公寓,預計將多少高於在3月推出的住宅公社公寓的銷售價(每坪940萬∼1128萬韓元)多少高一點。因爲與3月相比,有宅地費多少有所上升的地方,而且此前産生了金融費用。對於中大型公寓,是建設企業制定的銷售價和債券買進損失額加在一起的金額,將被策定在附近地區市價的90%的水平上。如果以盆唐新城市的市價爲准,44坪型的情況,據推測將達到8.1億韓元(每坪1840萬韓元)。”
——中標以後,可以轉賣嗎?
“使用面積在25.7坪以下的公寓在10年內,25.7坪以上的公寓在5年內禁止轉賣。買賣或贈與雖然被限制,但允許繼承。”
——此外的注意事項是……
“如果預約錯誤,中標將被取消,並在往後的5∼10年間將被禁止再中標。在預約前,最好是確認自己的預約資格,並在事前進行類比預約。詳細的內容可以向住宅公社設置的板橋新城市信訪呼叫中心(1577-8982)諮詢。”
裵克仁 bae2150@donga.com