今年上半年（1~6月）進行交易的12.9萬套公寓實際交易價第一次被公開。
根據這一價格表，購房者可以事前比較賣主出示的價格和實際交易價格。
建設交通部24日只公佈了2896個園區的房屋實際交易價格。這些房屋在截止到6月末達成交易協定的全國23.7萬個園區房屋中，交易最活躍，而且規模最大。
但是，這些實際交易價格只標注了交易日和交易價格，沒有注明樓層、朝向、視野、位置、內部裝修等具體因素導致的價格差距。
有不少園區房價的實際交易價比提供行情資訊的企業給出的市價低5~10%。
例如，京畿道果川市住宅公社2園區16坪公寓的6月份平均實際交易價格爲5.5億韓元，低於行情資訊企業提供的市價6億韓元。
相反，像首爾江南區狎鷗亭洞美星公寓32坪型公寓（6月平均實際交易價格爲8.992億韓元，市價爲7.7504億韓元~8億韓元）的價格反而比市價高。
按地區分類，首爾的江南、瑞草、松坡等江南3個區的公寓平均實際交易價格從3月份的每坪2252萬韓元跌到6月份的1927萬韓元，下跌300萬韓元（14.4%）。同期，盆唐、一山、坪村、山本、中洞等5個新城市的公寓價格從每坪1120萬韓元跌至935萬韓元。
首爾江北14個區的公寓平均實際交易價格從3月份的每坪872萬韓元跌至6月份爲851萬韓元，而6大廣域市的公寓價格從2月份的每坪405萬韓元跌至6月份的399萬韓元，價格沒有太大變化。
建設交通部計劃，11月份再次公佈7~9月份的實際交易價格後，明年開始每月都公佈實際交易價格。
建設交通部發表的公寓實際交易價格明細可以登錄到東亞日報網站（www.donga.com）或建設交通部網站（www.moct.go.kr）進行查詢。
申致泳 higgledy@donga.com
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