圍繞首爾江北圈中小型公寓爲中心開始的房價上漲趨勢已擴散到了首爾整個區和京畿地區。
特別是代表首都圈各區房價的一般公寓及重建公寓的迅速上漲，因此有人分析，房價可能擺脫穀底恢復了上升勢。
這種趨勢與主張“越接近年末房價會越下降”的政府預測截然相反，因此實際需要購房的人們也越來越擔心。
2日，據房地産資訊企業——房地産114稱，最近首爾各地區“代表性公寓”價格呈急速上升勢頭。
陽川區木洞現代I`PARK 38坪型住房的房價上月末達到8.6億韓元比8月末相比上漲了1億韓元。
同期，江南區清潭洞新東亞38坪型住房的房價從6.55億韓元上漲到7億韓元，水西洞三益34坪型房價也從5.85億韓元上漲到6億韓元。
東大門區裏門洞裏門e-舒適世界24坪型、中浪區墨洞現代I`PARK34坪型、城東區杏堂洞大林31坪型等首爾江北的代表性公寓也在一個月來房價分別上漲1000萬~2000萬韓元不等。
杏堂洞大林公寓附近Royale公認社總經理千秉烈說：“房主們預測房價會再漲，因此他們正在觀望。”
由於政府接連出臺限制規定，暫時趨於穩定的重建築公寓買賣價格最近也大幅上漲。
首爾松坡區可樂洞可樂市營2次建築的17坪型房價從8月末的7.3億韓元上漲到上月末的7.6萬韓元，增長了3000萬韓元。
京畿道地區的情況也很相似。
果川市元文洞住宅公社2園區的16坪型房價從8月末的6.025億韓元上漲到上月末的6.4萬韓元、儀旺市內蓀洞住宅公社2園區的14坪型也在同一期間從4.15億韓元上漲到4.3億韓元。
房地産資訊企業Speedbank公司室長金光錫（音）說：“引入綜合房地産稅、增收資産增值稅、上調利率等房價穩定主要因素已經在市價中反映，因此應關注房價是否真正恢復了上升勢頭。”
另外，據拍賣資訊提供企業DIGITAL TAEIN 公司表示，上月全國拍賣中標率爲32.4%，創下了2000年開始進行這項統計以來最高紀錄。
這可以解釋爲，由於公寓供不應求，同時出現價格上升勢頭，因而購房者湧向了競拍市場。
申致泳 金有英 higgledy@donga.com abc@donga.com
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