本月政府將發表關於追加新設一座首都圈城市和擴建現有一座新城市規模的方案。
同時,將于明年上半年(1~6月)制定出新設規模相同于京畿城南市盆唐新城市(594萬坪)的新城市建設計劃。▶詳見A2·3版
建設交通部長官秋秉直23日舉行記者會稱:“爲抑制房價,計劃在推進原來的房地産綜合對策的同時,在首都圈新建規模相同于盆唐新城市的新城市,大幅增加房屋供給。”
秋秉直並沒有透露上述新城市的候選城市,並稱:“新設城市不在禁止開發地區,它將會促使降低人口密度、提高舒適度,分散首爾江南等地區的需求。”
對此,建設交通部房屋政策組組長朴善晧通過補充說明解釋稱:“本月將公開上述的一座新設城市和要擴大建設的城市名稱。”
政府的上述方針意味著因一直以來側重於稅金、重課稅等抑制政策的現任政府房地産政策面臨局限,政府正式展開了擴大供給的工作。
將於本月發表具體計劃的新城市中,預計擴建城市的房屋供給時間將爲2009年左右,新建新城市的房屋供給時間將爲2010年左右。
目前,建設交通部正在討論的新城市候選城市爲離首爾大約有50∼60公里左右,靠近第二環城高速公路的仁川西區檢丹洞一帶和京畿道的利川、抱川、果川和安陽之間的廣州和龍仁等地區。
另外,建設交通部正在積極討論的擴建城市爲京畿華城東灘新城市和坡州雲井新城市。
秋秉直還稱:“在非城市地區的計劃管理地區(舊准農林地)內民間宅地,上調目前爲150%左右的規定容積率(占地面積和建築總面積的比率),放寬城市中心平民需求多的多世代和多人口住宅的停車場等建築限制,從首爾內外增加供給量。”
但他又稱:“絕對沒有要放鬆對首爾江南再建築限制規定的計劃。”明確表示要對江南的再建築繼續進行限制。
另外,秋秉直還稱:“最近房地産不安是人們沒有察覺到‘8.13對策’的綜合房地産走勢和將從明年開始試行的一戶二住宅轉讓稅重課稅等情況所致。”並強調稱:“現在的房價非常高,希望相信政府等待提供優質房屋。”
專家對政府的擴大房屋供給方案的看各不相同。
有些專家預測稱,隨著此前側重於抑制需要的房地産政策與擴大供給開始保持平衡,將達到使房屋價格長期穩定的效果。
相反,也有人稱,由於發表還未成熟的開發計劃,首都圈的地價和房價會上漲,由此帶來更多的副作用。
申致泳 金有英 higgledy@donga.com abc@donga.com