首爾成爲“投機特別市”

房價比首爾江南圈來說相對便宜的蘆原、道峰、東大門、西大門、中浪等江北5個區於21日被指定爲住宅投機地區。這等於首爾市全市成爲住宅投機區。

將來要賣房子，不管什麽地方都需要以實際價格繳納轉讓所得稅，不再適用不是標準市價。

另外，政府將重新研究當初計劃從明年初開始正式引進的公共宅地內公寓後期銷售制度。

當天，政府在首爾中區明洞銀行會館舉行房地産價格穩定審議委員會，重新將首爾的蘆原等5個區的仁川的延壽區、富平區和京畿的始興市及蔚山東區、北區等10個地區指定爲住宅投機地區。會議由財政經濟部第一次官樸炳元主持。

在住宅投機地區中繳納轉讓稅時以實際價格爲標準，並在要購買超過6億韓元時價的公寓時，如果想從銀行和保險公司得到貸款，那麽作爲擔保只能貸款房價的40%。

另外要購買超過6億韓元的公寓時，適用總負債償還比率（DTI）的制度。該制度規定，年均償還的本金和利息總額不能超過年所得的40%時才能貸款。

財政部的有關負責人解釋說：“這是因爲，10月全國住宅價格上升率爲1.3%，比9月（0.5%）上漲了很多，特別是在首爾蘆原、道峰、中浪區一帶正促進新城市等開發事業，進入本月以後房價上升率超過了全國平均水平。”

但江北地區部分最近房價的上升問題到現在爲止相對來說漲幅還比較小，對此有人分析說，這是因爲補償心理等綜合因素所致。甚至有人主張說，這是政府在該地區的房價正式上漲之前預先採取措施。因此可能引起當事地區居民的抗議。