企業綜合房地産稅劇增阻礙經營

○ 企業的綜合房地産稅負擔劇增

從行業特性上看，擁有較多房地産的零售企業與酒店企業的綜合房地産稅負擔尤其嚴重。

經營樂天酒店、樂天世界、樂天免稅店等的（株）Lotte Hotel需要繳納比去年增長30%以上的大約193億韓元的綜合房地産稅。這達到去年法人稅繳納額（320.9900億韓元）的60%。

樂天酒店的相關人士表示：“在今年，全國的地價大幅上漲，再加上體現公佈地皮價格與實際地價的比率‘現實化率’有所上升，導致綜合房地産稅大幅增長。”

經營新世界百貨商店與折價商店易買得等的（株）新世界今年需要繳納215億韓元的綜合房地産稅。預計今年僅綜合房地産稅與財産稅加在一起的擁有稅負擔就將達到290億韓元。

今年綜合房地産稅金額最大的企業爲KT，被徵收了大約250億韓元。KT在全國的總部、分公司等擁有較多房地産，因此綜合房地産稅負擔大幅增長。

KT今年的綜合房地産稅負擔大約是去年法人稅繳納額（3959億韓元）的9%。

移動通信服務企業——SK電信今年需要繳納30億∼35億韓元的綜合房地産稅。

○ 也有可能會給企業活動帶來不利影響

按照現行的綜合房地産稅法，企業等法人在大廈、商街等的附屬土地與非事業用土地等合算在一起，公佈地皮價格如果超過40億韓元，就要繳納綜合房地産稅。稅率根據所擁有的房地産合算價格，爲0.6∼1.6%。

今年，法人的綜合房地産稅徵稅標準適用率從去年的50%升至55%，上升了5個百分點。

政府計劃到2015年爲止，將徵稅適用率提升到100%，因此，企業的綜合房地産稅負擔預計將會持續增長。

一個大企業的財務負責人表示：“自現政府上臺以來，雖然以投資活性化的名義，法人稅率下降了2個百分點，但因增長的綜合房地産稅負擔，導致法人稅下調效果全部消失。”並稱：“大部分利潤都要用來繳納綜合房地産稅。”吐露了不滿。

全國經濟人聯合會常務李承哲指出：“聲稱要防止房地産投機而加強的綜合房地産稅，正在導致企業的經營活動萎縮，因此急需政府與國會努力進行改善。”

對此，最近，部分開放的我們党議員還向國會提交了內容爲放寬對服務行業土地的徵稅標準與稅率的稅法修正案。

但該問題的主要負責部門財政經濟部對此持懷疑看法。

財經部負責人表示：“今年是改變綜合房地産稅制的第一年，因此今年沒有對相關稅制進行修改的計劃。”

朴重炫 黃在成 sanjuck@donga.com jsonhng@donga.com