據悉，今年每戶住房的綜合房地產稅平均增加了40%以上。
特別是在首爾江南等一些地區的房價，雖然比去年相比有所下跌，但綜合房地產稅劇增到2倍以上的地區數量仍然較多，因此連稅政當局也正在為嚴重的“租稅對抗”而苦惱。
8日，國稅廳高級負責人表示：“由於定綜合房地產稅時，作為依據的公告價格上漲了不少，連徵稅標準（確定稅金的標準金額）的市價反應率也有所上漲，因此今年每戶住房的綜合房地產稅與變動的房價無關，將上漲35%以上。”
今年，公共住房的公告價格為全國平均上漲22.8%，徵稅標準的市價反應率是從70%提高到80%。據國稅廳的預測僅此這兩點個人住房的綜合房地產稅自動增加35%。
考慮到超過6億韓元的住房公告價格平均上漲31.5%的話，估計擁有得上繳綜合房地產稅住房的人們要上繳的稅金比去年相比平均增加40%以上。
公告價格是以每年的1月1日為標準而確定，因此不反映之後發生的價格變動金額。
實際上，雖然112平方米的江南區大峙洞銀馬公寓的公告價格，是從去年的6億8100萬韓元劇增到10億800萬韓元，但是市場交易價格是從去年年末的13億5000萬韓元，下跌到現在的11億韓元。
雖然房價是下跌了，但是這個公寓的綜合房地產稅是從36萬4500韓元，上漲到267萬6000韓元，其上漲金額是231萬1500韓元（634.2%）。僅僅為了阻止過度的稅金增加，根據有關規定包括綜合房地產稅和財產稅的保有稅的總額與去年相比，不超過200%。
另一方面，預計今年，個人和企業按照住房和土地上繳的綜合房地產稅的總額，比去年增加68%的2兆8814億韓元左右。
高其呈 koh@donga.com
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