○長期保留房子會有利
某諮詢公司的社長表示：“重建中斷，供不應求是必然的，房價不得不上漲。”由此可見，若買房就得趁現在購買。
交接委員會表示：“調整制止重建的政策，實施小型平衡義務比率政策”，因為重建制止政策可能導致新政府前期房價的不穩定。
實際上，首爾江南地區的建設早在交接委發表制止政策前已經停止了。狎鷗亭洞現代公寓若維持小型平衡義務比率政策就難以進行重建，因為重建後人們將獲得比原來公寓更小面積的房子。
重建後80%的人只能獲得60平方米以下的房屋，在此還進行還收開發利益的制度，重建就雪上加霜了。
但一家房地產研究所的朴所長卻說：“在都市滿足住宅的需求就只有重建了”。
因此交接委員會選擇了“建立20層的公寓還不如建設40∼50層，能減少使用面積”的戰略。
○“年末後銷售現有的公寓更加有利”
交接委最近表示：“今年年末調整讓渡所得稅、個人所得稅、綜合房地產稅等的稅金。”
內外築建金社長說：“住宅所有者等待政府年末調整讓渡稅後，再賣房會更加有利。”
房地產仲介公司異口同聲說：“若是10億韓元以上的公寓，政府降低讓渡稅後能省數千萬韓元稅金，如此的情況誰會賣房啊！”
金社長還主張：“政府是否降低所得稅或者維持所得稅都應向我們表示明確的‘信號’。”因為沒有明確的信號，房屋買賣將無法正常進行。
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○地方新型分配
8日蔚山北區W公寓銷售辦事處來了很多電話，有消息傳出政府解除此公寓的限制政策，因此人們的關心也增多了。
此公寓的工作人員說：“因為政府的政策，購買此公寓的人可以貸款40%以上的公積金。人們當然就會感興趣了。”
朴所長建議：“若估計貸款而沒有購買房屋的人現在適合購買，但要避開那些購買率小的公寓。”
李恩雨 libra@donga.com
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