從今年下半年起將推出僅繳納一半金額的預售款就能購買的公寓。此類公寓不同於只能拿到建築物權或過一段時期之後必須向公共機關出售的所謂的“半價公寓”，這些公寓能就能以繳納股份的形式能進行購買。
17日，總統職務接管委員會表示：為支援無住宅居民們能購買住宅，將執行給實際房屋需求者和投資者出售房屋時分離所有權的“股份制住宅預售制度”。
股份制預售制度是指：給以居住為目的的實際需求者出售51%的持有股份，剩下的持有股份出售給聯合基金或基金等機關投資家的方式。
雖然實際需求者能在購買住宅之後的7年-10年（以首都圈為標準）期間內能出售其住宅，但機關投資家則不受專售期限的限制，能在短期內收回投資費用的方案。
把機關投資家的持有股份控制在49%之後，即使是機關投資家出售持有股份個人能行使股東作用。
接管委員會經濟2分科崔在德專委說道：“位於首都圈內其專用面積為60平方米(18平)的公寓的預售價為2億韓元左右時，機關投資家繳納9800萬韓元，實際需求者只繳納1億200萬韓元”。
並補充道：“實際需要者從國民住宅基金能借道5000萬韓元，因此實際的購買費用就減少到5200萬韓元”。
到6月為止，此制度的相關法律的制定及修正工作結束之後，預計從下半年開始在首都圈內的公共宅基中，對專用面積在85平方米(25.7平)以下的公寓執行此制度。
另一方面，接管委員會為了降低地價，原先只允許韓國土地公司等國企或地方自治團體擁有的公共宅基開發權，也賦予給了地方企業。
高其呈 koh@donga.com
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