今年首爾，仁川，京畿等首都圈的“標準單獨住宅”公示價格的上升幅度遠高於全國平均水準，這預示著以公示價格為基準繳納的財產稅和綜合房地產稅等稅費的負擔將會增加。
建設交通部30日指出，今年1月1日開始，20萬單獨住宅的價格31日開始公示。各市郡以標準單獨住宅公示價格為基準，計算剩餘404萬個別單獨住宅的公示價格將於今年4月末發表。
20萬標準單獨住宅的公示價格以總額為基準，全國的平均價格上漲4.34%。比2007年全國平均價格（6.02%）低。
仁川，首爾，京畿地區分別上漲7.28%，6.99%，5.81%超過了全國平均水準，但是其他13個市郡均比全國平均水準低。
市郡中首爾龍山地區的漲幅在全國最高，為15.63%。建設交通部解釋說：“因為受到龍山國際業務地區和仁川青蘿國際都市等開發專案的影響，導致臨近的單獨住宅價格大漲”。
其價格帶分別為：1億韓元以下15萬1818座（75.9%）；在1億~6億韓元之間的有4萬6648座（23.3%）；超過6億韓元的有1542座（0.8%）。最高的公示價格出現在首爾鐘路新門路的2戶單獨住宅，相比去年上漲8.7%為36億2000萬韓元。
不僅以保有稅課稅標準的公示價格上漲，綜合不動產稅的課稅標準（繳納稅金的標準）的適應率也從去年的80%上漲至90%，使得首爾和仁川等地的部分高價住宅的稅費負擔加重，最高甚至上漲到90%。
首爾龍山區孝昌洞A單獨住宅的公示價格從6億4100萬韓元上漲到7億9900萬韓元，雖然上漲了24.6%，但是包括財產稅和綜合不動產稅的保有稅，則從236萬2000韓元上漲至447萬6000韓元，足足增長了89.5%。
20萬標準單獨住宅的公示價格到下個月29日為止，可以在建設交通部的主頁（www.moct.go.kr）和住宅所在地的市郡區查閱，並可以在此期間申請異議。
李泰熏 jefflee@donga.com
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