隨著美國代表性抵押貸款企業IndyMac Bank顧客們不斷提款，11日他們終於停止了營業。
隨著美國兩大國策抵押企業房利美和房地美的股價連日暴跌，住宅市場上起核心作用的整個抵押貸款企業進入了非常時期。
對此11日，美國聯邦存款保險公司(FDIC)，對因顧客提款事態資金已剩不多的IndyMac Bank，採取了停止營業措施。
按3月末標準，擁有320億美元（約32兆韓元）資產的IndyMac停業事態，是繼1984年美國大陸伊力諾依國民銀行、1988年美國S&L Association of Stockton之後，在美國第三次最大規模的停業。
在美國，政府通常對人均最多10萬美元的存款做出保證。對此，華爾街日報報導：因IndyMac的沒落，FDIC至少要擔負40億∼80億美元的費用。
一段時期，對信用等級低的貸款者，IndyMac提供了在沒有收入證明檔的情況下，提供貸款的“Alt-A”抵押業務。在此他們獲得了巨額暴利。但是隨著美國房地產市場的停滯不前，他們受到了很大的困難。
另外，美國超大型抵押保證企業房利美和房地美，因受對流動性危機的擔憂，被提及了政府的緊急救濟方案。這樣他們的股價連日一落千丈。
擁有美國住宅抵押負債的一半5兆美元抵押或保證的房利美和房地美，僅上周的股價就已經各跌落了30%和45%。11日的最後成交價各為10.25美元和7.75美元。
據悉，美國聯邦政府正為解決這兩個企業的流動性危機，出臺緊急對策。
華爾街日報這樣報導到：“14日，房地美是否能順利下達30億美元的短期資金，將會成分水嶺。早的話，聯邦政府14日就有可能全面介入市場。”
接著這份報紙還補充到：“聯邦政府為正出臺，雖然為避免造成道德上的鬆弛、和為穩定住宅市場，政府作支援，但兩個公司股東自行承擔損失的方案。”
房利美和房地美的作用如下：即購買一般抵押貸款企業的抵押貸款債券，重新向投資者出售，從而擔保住宅擔保貸款市場的作用。
專家們分析到：這兩個公司的破產，會導致整個美國住宅抵押市場的崩潰。因此一旦這兩個公司受流動性危機，聯邦政府只能介入其中。
孔鐘植 kong@donga.com
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