[社論] 需要活躍房地產交易、轉讓的政策

我國建設集團一個接一個面臨破產，市場處於半死不活狀態。建設市場的崩潰有可能造成第二金融圈的危機，而且還會影響整個國家的經濟。經濟萎縮下，5月∼7月住宅供應價量僅僅達到4萬家，去年同比（9萬多家）減少了一半以上。供不應求的局面有可能引起房地產價格的暴增。

建設集團的未轉讓住宅已經達到了20萬左右（據推測），當然建設企業有相應的責任，不過轉讓制度及稅制度也是住宅無法轉讓的原因之一。政府執政黨也領悟到了修改稅金制度的迫切性。大國家黨政策委員會議長任太熙指出，“有必要整頓2006年8•31對策後，一直殘死不活的房地產市場”。 韓國企劃財政部長官薑萬洙也在國會指出，“把租稅制度適用於房地產市場的政策並不理想”。對沒有投機的1室1廳住宅徵收財產稅、綜合房地產稅、轉讓所得稅等的政策不符合實際情況。

今年的房價處於下降趨勢，不過財產稅（首爾28%、全國平均19%）卻不斷增加，從而加重了中等階級的經濟壓力。這些都是盧政府實施的非正常賦稅政策造成的結果。儘管如此，李政府目前還是不敢修改危害國民的綜合房地產稅相關的政策。也許是被周圍的批判（“強富翁”內閣等）給嚇倒，不敢輕舉妄動。昨日召開大國家黨政策議員總會時，任政策委員長表明，“啟動房地產交易的方案是臨時國會當月必須進行處理的法案”，不過沒有出現恐慌局面的地區國會議員們卻表現出了冷淡的態度。

綜合房地產稅基準6億韓元也是按照1999年的高價住宅基準測定的。在這9年期間，消費者物價增加了33%，全國住宅價格增加了69%，而且首爾的住宅價格還增加了163%。為了減少未轉讓住宅，政府應該完善6•11方案，並活躍住宅轉讓和交易。

房地產交易的中斷和價格下降有可能造成通貨膨脹，從而萎縮國民消費，並造成經濟不景氣和工作崗位減少的局面。銀行稅率的增加會進一步萎縮房地產經濟。再不撤回盧政府的房地產陷阱，李政府的房地產市場和整個國家經濟將徹底被毀滅。