開發首都圈綠地，提供40萬套房屋

據此方案，從明年至2018年為止，國土部計畫在首都圈建築每年30萬套共300萬套房屋，在地方建立每年二十萬套共兩百萬套房屋，利用十年時間共建築500萬套房屋。

計畫建在首都圈的房屋中，180萬套是事前訂好的，而追加的120萬套房屋中67%（80萬套）將會建在15個新鎮裏，以集中開發驛勢圈等方式提供。

而剩下的40萬套則利用首爾周邊綠地的一部分、山地、丘陵、宅地開發預訂地等，建在城市近郊及外環周邊。據顯示，建築四十萬套房屋需要100公里左右的面積，而現在住宅建設主要能開發的是綠地，因此綠地面積將會大大增加。現在，已歸入廣域城市規劃的開發地為26公里。

五佰萬套公共售房中，國土部把150萬套公共出租、國民出租、永久出租房屋統稱為“寶地住宅”，並主要提供給無住宅市民。

國土部將會對七十萬套公共售房中占80%的房子適用事前預訂的制度。即集中相似地點並已有實施規劃的公共售房數量，給加入定期存款的庶民或新婚夫婦先挑房屋的選擇權。其優點是，作為無住宅市民可比別人先預訂1年以上，同時可以比較多個房屋的條件，擁有更多的選擇權。

出租時間十年的三十萬套公共出租房屋中，二十萬套是以“股份制”形式提供給加入定期存款低收入的戶主。即簽訂合約時先交納30%的房費，入住4年後交納20%、 8年後交納20%，入住10年後交納剩下的30%，並轉讓所有權。

洪守鏞 孫曉林 legman@donga.com aryssong@donga.com