政府將投資3兆韓元，收購建設公司所持土地

政府與大國家黨將投資3兆韓元，收購私營建設公司所持土地。

將重新收購建設公司從公共機構處接收的住宅用地。另外，規定將允許建設公司將收購的公共住宅土地轉讓于第三者。

這是外匯危機後，政府首次大規模收購企業所持土地。

黨政將在21日召開的危機管理對策會議中，決定含有上述內容的建設產業支援方案。

根據支援方案，土地公司將以發行土地開發債券等方式收取的3兆韓元，用於收購私營建築企業獨自的住宅用地。

收購對象為建設公司準備用於償還債務的土地，將通過部分審查進行收購。

政府先將一般製造行業所持土地排出在收購物件之外。但考慮到整體經濟水準，還要探討第二階段收購方案。

為讓建築公司可以中途解除與土工簽署的住宅用地轉讓合約，決定暫緩其融資問題。此時，相當於地皮價格10%的契約金雖屬公共機構，但卻可以退還大部分地皮價額。

建築公司還可以將從公共機關接收的住宅用地轉讓於其他建築公司或企業。雖為防止住宅價格上升、競爭激烈，轉讓從2005年就遭禁止，但為多樣化建築公司宅地出售管道，決定保留宅地開發促進法施行令的轉讓額外條款。

除此之外，為解決全國達16萬家的未轉讓住處，決定成立由資產運營管理人參與的轉讓基金。還將投入2兆韓元大韓住宅保證剩餘資金。

高其呈 洪守鏞 koh@donga.com legman@donga.com