“100%貸款買房的時代結束”

進入國家破產初期階段的歐洲北部小國冰島。這個國家在就1年前也曾是一個每人國內生產值(GDP)超過6萬美元的“富人的國家”。在過去不到一年的時間裏到底發生了什麼？

22日，全部約30萬2000名人口中聚集了20萬名人口的首都雷克雅未克。從機場回城的途中計程車司機在加油站上毫不費勁地加了油。

雖然有傳聞說人們把東西都搶光了，但是城市的24小時超市—“1011”裏面的陳列臺上仍然擺滿了東西。

燈光也沒有被熄滅。從展望台看到的這座北極圈城市的夜景仍然十分迷人。但是在這種表面現象底下， 痛苦已經上演了。

○“熱鬧的貸款派對”後留下的只有歎息聲

經營記者下榻的小型旅店是一位名叫斯特潘（37歲）的人。 他在2年前花2400萬克朗買了新房。當時先支付了1000萬克朗，其餘的1400萬克朗則用了住房擔保的貸款。

雷克雅未克市民當中有很多像斯特潘這樣的人。從幾年前開始，雷克雅未克周圍開始建造超大數量的房屋，周圍幾乎要形成一個衛星城市。

因為房價高漲，人們都搶著買房。斯特潘也加入到了這個“行列”。因為銀行打出了“房價100%貸款”的廣告，積極做推銷，所以貸款沒有成問題。

相反，居住費用隨著物價的上漲增加了20%。

計程車司機艾瑞森(49歲)兩年從銀行拿到了全額貸款，買了車。但是當時因為冰島政府為了引進外匯提高了克朗的利息，他用歐元申請到了貸款。

實際上他周圍的人們都在用日元、歐元、瑞士法郎等外幣申請貸款。而這些現在成了問題的起因。

在2年前，冰島居民們可以用80克朗買到1歐元。但是現在的匯率漲到了130克朗對1歐元。艾瑞森說：“因為匯率的提高，我的貸款一下子翻了兩倍。”

2003年實現民營化的冰島銀行也遭到同樣的問題。該銀行在過去的幾年內急速擴大了在英國和荷蘭的投資。37歲的年輕行長領導的冰島開普星銀行提供了比競爭對手更優惠的利息政策。

去年冰島中央銀行的外幣保留只有20億歐元，相比之下，去年冰島銀行的總資產達到了1000億歐元。

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