“明年起，購買地方房屋時可免除5年內的轉讓稅”

政府正在考慮，在明年一年內購買地方的未分配住宅時，可以全額免除5年內的轉讓所得稅。

擁有多個房屋的人可以享受轉讓稅優惠，因此部分地方的擁有多個房屋者實際上可以不受繳稅的限制。

根據27日國土海洋部和大國家黨的介紹，26日召開的國會事務黨政會議中，國土部向大國家黨報告了上述方案。

國土部有關人士表示：“不管房屋大小及價格，只要買入地方為分配住宅時，可以免除日後5年內的轉讓稅”，“通過各部門的協商後，計畫在下個月出臺詳細方案。”

雖然政府推出了各種政策，但是國內未分配的房屋仍沒有減少，因此政府出臺了此項方案。

舉例說，如果明年買了３億韓元的房子，而５年後房價成為４億韓元的話，對中間的１億韓元差價不用付轉讓稅。

如果該房子在７年後漲價到５億韓元，在上升的２億韓元中５年的１億韓元可以不支付轉讓稅。

這項方案也適用於多個房屋擁有者，因此如果得以實施，實際上是廢除了對地方的未分配房屋的轉讓稅重繳制度(２個房屋擁有者為50%、３個以上是60%)。

到８月末，全國未分配房屋達到了１５萬７２９１個，其中的13萬4902個（８６%）集中在地方。

如果此項方案在定期國會通過的話，政府決定馬上實施。轉讓稅減免對象只限於制度實行後１年內購入的房屋。該方案很有可能明年就能得以實施。

但是，因為野黨的反對，該法案也有可能不能通過國會。而地方住宅的價格上升可能性也不大，因此對擴大需要的影響有限。

洪守鏞 董正民 legman@donga.com ditto@donga.com