平澤市針對美軍的租賃房屋遭遇寒冬

▽平澤市，遭遇房產泡沫——在最近的5、6年之間，新建了1500多棟針對美軍的租賃用房屋。但是因為當初定為2008年的美軍轉移時間再三被推遲，一半以上的房屋處於空置狀態。

雖然部分商人因為不堪長期空置房屋，以降低租金的方式租給國內人，但是空置房的損失還是在擴大。

由平澤地區的租賃業從事人員和仲介人組成的韓美房產協會的會長李憲賢（59歲）表示：“最大的問題是（政府政策的）不確定性”，“目前為止的損失是沒辦法挽回了，但是不管是在2014年還是2016年，只希望能儘快作個決定，好讓房產商人們有個準備。”

平澤市政府也同樣處於擔憂當中。雖然希望儘早解決市民們的不滿，確定轉移日程，但是又不能公然對政府方針表示抗議。

平澤市的有關人士表示：“我們希望能根據當初的日程進行轉移，但是這有可能會被視為公然挑戰政府。”

▽京畿北部也出現了“地區開發滯留”——京畿北部地方未返還的美軍基地也有可能導致該地區開發的延長。

京畿道特別對策地區科長韓培洙表示：“美軍基地的轉移被推遲的話，返還空地的開發也會遇到障礙，不利於相對落後的北部經濟的發展”，“會向政府提出制定對應推遲的對策。”

東頭川市的兩處美軍基地面積達1400萬平方米。包括這些基地在內的整個東頭川市的美軍基地面積占全市面積的42%。所以東頭川市根本沒法建立像樣的文化教育設施，繁榮的只有依賴於美軍的夜總會等商業。

“東頭川市旅遊特區商家聯合會”會長劉俊昊表示：“至少要正確的告訴我們美軍什麼時候離開，這樣才可以制定對策啊”，“不透露延長的轉移計畫也給我們帶來了很多損失。”

▽首爾市“不受影響”——雖然經濟地區的美軍基地轉移引起了很多不滿，但是擁有龍山美軍基地的首爾市卻顯得非常從容。

首爾市有關人士表示：“本打算在2012年末開始公園工程，在2015年向市民開發第一階段工程，但是（因為龍山基地轉移延遲2年）施工也會被推遲”，“因為公園建造工程的主體是中央政府，所以會跟市政府作緊密協商，儘快讓公園與市民見面。”

因為是用政府預算改造美軍基地，因此即使日期被延遲，對首爾市也不會造成負擔。

根據原計劃，目前的246萬平方米的龍山美軍基地將被階段性的改造成公園，在2045年完成改造。