首爾城北洞有兩個性質截然不同的地方。這分別是成為韓國第一個近代住宅園區的城北洞和自1960年代以後在急速城市化中形成的紅燈區“米阿裡德克薩斯”下月穀洞。“米阿裡德克薩斯”的形成被傳是結合附近米阿里山丘地方的地名和美國西部電影中進行性買賣的酒家概念，由紅燈區的業主們建立。與首爾米阿洞沒有任何關係。
▷朝鮮時代城北洞一帶是王室擁有的所有地，禁止建築、伐木、耕作。這裡有歷代王妃親自養蠶、提醒蠶養殖業重要性的先蠶坦和1933年萬海韓龍雲為了不面對朝鮮總督府，在北向地基上建立的尋牛莊等文化遺產。1936年在韓國首次作為近代性住宅地區進行開發的地方也是城北洞。1960年代在以後城北洞部分地區建立了富人和權利者的高級住宅後這裡得到了“韓國的貝佛莉斯爾斯”名稱。以“在城北洞山上先出現了新的門牌號後原來住著的城北洞鴿子失去了門牌號”為開頭的金光燮的詩“城北洞鴿子”也在這個時候發表。
▷首爾市決定一同開發有“米阿裡德克薩斯”的新月穀１區域（下月穀洞88-142一帶）和住宅陳舊度達93%的城北2整頓區域（城北洞226-106一帶）。將因為文化遺產等有高度限制的城北2區的容積率（語建地基面積的成比的除地下層的建築物總面積）轉給地鐵站附近的新月穀1區域，提高了事業性，將這裡的收益再轉交給城北2區域作為重新開發的資金。這是地區之間的“容積率大交易”。拆除紅燈區的新月穀1地區將會開發成結合旅遊購物的複合居住園區、城北2區域將開發為傳統韓國房屋和底層住宅相結合的韓屋村莊。
▷企業們將會因為戰略性理由，相互交換工程或共用資源進行合作。甚至也會與競爭者聯手。關係到諸多地方自治團體和居民的利害關係的下水、廢棄物處理、光域交通等領域必須要進行合作。像地理山圍繞路一樣，臨近地方自治團體和居民為了旅遊業的培養進行聯手的地區之間合作也在增加。也像慶北嶺州市和鳳和郡建立共同發展計畫。通過超越行政區域的合作能提高居民的便利和幸福感。
評論員：樸湧 parky@donga.com
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