“空罐住在”19萬名，拍賣業無法償還的13兆韓元債務”

達到19萬人擁有房子被法院拍賣也不足以償還住房貸款的“空罐住宅”。並且這些人中大部分被分析為是低度信用的多重債務者，對此金融當局決定組建家庭負債應對特別對策組（TF），制定多種對策。

金融監督院2日發表了上述內容的住房貸款風險線框。這是金融當局首次以全體金融公司為對象進行了調查，公開空罐住宅規模。

根據金融監督院的介紹，即使進行房子拍賣也不能還清金融工資負債的平均得標價率（鑒定價和得標價的比率） 超出者有19萬名（占全體房貸者的3.8%)，超過平均得標價率的貸款額是13兆韓元（3.3%）。進入今年後到10月末位置，全國的平均得標價率是76.4%。

各地區的平均得標價率超過者中，首都圈為12兆2000億韓元（18萬名），占了大部分。而且拖欠了1個月以上房貸本金和利息、信用等級下降到7級以下的大款這有4萬名，這些人的總貸款額達到了4兆5000億韓元。

金融監督院銀行監督局長梁賢根表示：“擁有超過平均得標價率貸款的19萬名在目前的情況下即使將房子拍賣也無法償還債務”，“房價如果再跌的話這樣的人很有可能會增多。”

金融監督院副院長李基然表示：“會從本月開始精密檢驗拖欠房貸1個月以上的4萬名和擔保價值認可比率（LTV）超過80%的4萬名等高危險群的虧損貸款性質。”

黃軫映 buddy@donga.com