【社論】房地產市場暖流散播，民生和經濟方可得到活躍

這幾年壹直處於冰凍狀態的房地產近日開始出現暖流氣象。樓房開盤形式開始出現生機，未出售的數量開始減少。法院拍賣也開始聚集人氣，拍賣率也在上升。持續的走下坡的樓房買賣形式得到小幅提高。房地產市場終於擺脫了長久以來的停滯現象，雖然開始出現好轉是好事，但是仍然無法判斷這是穩固的恢復趨勢。

政府昨日出臺的“9‧1房地產對策”，其中包含了大部分政府層面上所能做的主要規制改革和政策。竣工40年之後方可實現的首爾、釜山、仁川、光州、大田等重建年限從30年縮短為10年。同樣地，住宅申請制度首都圈第1位資格條件減少為1年，做出了大幅度修改。也包括為了減少住宅供過於求，京畿道盆唐、蔚山等大規模新城市也將中斷造城的內容。在過去，壹點壹點擠牙膏式的政策出臺，效果不僅不如意，只培養了人的耐性，此番出臺的政策比過去這種現象的確可以給予高度評價。

我國國民所持有的財產中70%占據的比重是住宅，從這種現實來看，房地產長期停滯的後遺癥的確非常大。幾年間，房地產價格暴跌，成交量下降，仿佛出現了擁有壹套房子的人們什麽都沒做，就會出現財產自然萎縮的情況，所謂出現了“逆財產效果”。就是想出手房子，也賣不出去，只能飽受這種痛苦的“住房貧困”自然不在話下，房地產中介、搬家中心、裝修企業、家具企業、建設現場勞動者等都受到波及。建設行業即使建造房子也面臨經營困難。也就是說房地產停滯對全體國民經濟產生了惡性影響。房地產市場的暖流需廣泛散播，才是可以減少市民經濟痛苦的理由。

此番出臺的房地產對策中，雖然也有廢除宅基開發促進法壹類法律修改事項，但也有不少通過實施令、改正無法立即施行的內容。束縛房地產交易的中介費率修改也需要加緊推進。

若要把房地產領域好不容易迎來的“崔景煥效果”暖流，擴散至各個領域，在國會沈睡的相關法律的處理更加緊要。新政治民主聯合卻對這壹限定有投機售樓上限制的地區相關住宅法修改案等，印上助長房地產投機的“假的民生法案”的烙印，還在妨礙發展。房地產價格壹天壹天發生變化的時期推出的政策，情況已經發生改變的如今還在堅持，這才是困於老舊的理念，不理會民生和經濟的舊太觀念。