積攢13.4年的年薪才夠在首爾買房，絕望的個人、不健康的社會

平均收入的勞動者要想購買一套平均價格的房子，就算每月工資一分錢不花，也要積攢13.4年(才能買得起房子)，這就是首爾房價的現狀。據悉，現任政府實際上全權負責房價政策的總統政策室室長金秀賢(音譯)在本月20日的記者招待會上表示：“對市民來說，現價段房價仍比收入要高。將持續推進穩定房價的政策”，也是出於這樣的背景。　

　從平均收入水平的家庭需要積攢幾年的年薪才能購買平均水準的房子的指標，即收入對比住宅價格比率(PIR)來看，首爾為13.4倍，美國紐約為5.7倍、日本東京為4倍，不及首爾的一半。房價暴漲的中國北京以17.1倍高於首爾。當然，即使考慮到紐約和東京很難用我們首都圈的概念—紐約州和東京都的數據進行直接比較，但是與收入相比，首爾的房價確實太高了。　

　即使一分錢不花也需要13.4年才能買得起房，也就是說，實際上得攢20年以上才能買房。 一個幾乎一生都要為買一套房子而勒緊褲腰帶的社會不可能是正常的。 另外，如果作為生活根據地的居住問題不穩定，整個社會都會感到不安。特別是，青年們因10年、20年後也很難買得起自己的房子的現實從而對未來失去希望，逃避結婚生子，並對長期的人口結構產生影響。

　據了解，在人口結構和住房狀況都和我們差不多的日本，把維持房價作為住房政策的基本要求，即勞動者只要攢下5年左右的收入，就可以置辦自己的住房。我們也應該讓平民和青年們擁有這種最低限度的期待，這樣才能稱得上是健康的社會。

　即使社會普遍認為有必要降低房價，特別是首爾房價，但如何降低房價仍是非常困難的現實問題。因為過去也發生過不少只強調穩定房價的合理性，後因實施錯誤政策，反而導致房價上漲的事例。

　最近，政府主要通過增加高價住宅擁有者的負擔來降低房價。得益於此，首爾房價連續11周下跌。社會抵觸情緒可能因此有所緩解，但如果無力負擔不斷上漲的稅金，平民中產階層的購房情況不會有太大變化。控制高檔住宅的價格固然有意義，但今後，住房政策應重點關註和著力於穩定平民中產階級的住房。